A Envolvente: a pele das edificações.

Planeje Bem, Construa com Sucesso 

Acreditamos que os processos de especificação e gerenciamento de projetos construtivos tenham a necessidade de serem recriados a partir dos desempenhos projetados.

A Envolvente de uma Edificação está inerentemente ligada com todos os principais desempenhos: eficiência energética, acústica, ventilação, fogo, ventos, etc.

Na  capälla  cuidamos de todo o ciclo construtivo da Envolvente das Edificações, desde a concepção do projeto até a ocupação e operação da construção.

Composta por quatro grandes sistemas: coberturas, fachadas, envidraçamento e acessos, a envolvente é a pele, a proteção, o guarda-chuva, e claro, a identidade visual e arquitetônica de uma edificação.

As variáveis de desempenho são tão extensas que seu sucesso radica na integração e compatibilização de todas estas variáveis e de todos os responsáveis envolvidos no processo de especificação, projeto, montagem e operação. Na capälla nos dedicamos a isto!

Coberturas

Fachadas

Envidraçamento

Acessos

ESTABELECENDO PARCERIAS

Proprietário

Consultor

Construtor

Fabricante

Garanta que seus investimentos na envolvente sejam o reflexo dos requisitos e expectativas definidos e que cada parte do processo construtivo tenha seu controle e aprovação técnico.

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CONTROLE
CONTROLE

Complete seus projetos com especificações por desempenho, premissas construtivas e detalhamento crítico.

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AGREGUE VALOR

Receba todo o suporte de desempenho e premissas que garantam uma montagem de acordo aos critérios propostos no projeto.

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ENFOQUE
ENFOQUE

Desenvolva especificações por desempenho e estabeleça critérios de montagem que garantam a qualidade proposta nos sistemas construtivos da envolvente.

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ESPECIFIQUE
ESPECIFIQUE

OS OBJETIVOS DO PROGRAMA 

  • Mediar e facilitar a decisão do proprietário para encontrar a solução adequada. 

  • Garantir que os custos programados para o investimento sejam claros e atingíveis.

  • Garantir que as especificações e as premissas construtivas planejadas sejam atingidas.

  • Alcançar o desempenho esperado da envolvente em termos sustentáveis, funcionais e de operação.

  • Manter todos os processos, consolidados, compatibilizados e acordados.

  • Definir claramente responsabilidades e funções dos envolvidos no projeto. 

  • Facilitar que a administradora de propriedades tenha as ferramentas e informações que permitam manter e operar a envolvente.

NOSSOS SERVIÇOS

Requisitos do Proprietário

Premissas Operacionais

Definição de Desempenho

Bases de Projeto

Na fase de Concepção

Processos Críticos de Montagem

Verificação da Montagem

Negociação de Ajustes

Na fase de Execução

Especificação por Desempenho

Matriz Dinâmica de Custos

Matriz Operacional

Na fase de Projeto

Entrega Qualitativa

Treinamento e Ocupação

Vistorias de Verificação

Na Ocupação e Operação

Edital Técnico de Concorrência

Equalização Técnica

Negociação Técnica

Minuta Técnica Contratual

Na fase de Concorrência

Vistorias Periódicas

Análise Forénsico

Due Diligence

Ao Longo do Tempo

NOSSO CONHECIMENTO TÉCNICO

capälla

especificadores e desenvolvedores